منحة الإسكان (Housing Benefit) هي برنامج دعم حكومي يُقدِّم إما إعانةً لدفع الإيجار الشهري أو يُموِّل إصلاح المنزل المملوك للأسر التي يقل دخلها عن حدٍّ معين. يستند البرنامج إلى قانون منحة الإسكان، ويحق للأجانب واللاجئين المستوفين للشروط التقديمُ عليه. يمكنك التقديم شخصياً في مركز الخدمات الإدارية (읍/면/동 행정복지센터) المسؤول عن عنوان تسجيلك، أو عبر الإنترنت من خلال بوكجيرو (bokjiro.go.kr).
شروط أهلية الأجانب واللاجئين
للتقديم على منحة الإسكان، يجب أن تكون قد أتممت أولاً تسجيل الأجانب وفق المادة 31 من قانون الهجرة. بعد ذلك، يجب أن تستوفي واحداً على الأقل من الشروط الخمسة التالية.
(أ) أجنبي متزوج حالياً من مواطن كوري
يجب أن يكون لديك فرد كوري الجنسية تشاركه المعيشة أو السكن، وأن تستوفي واحداً على الأقل من الشروط الثلاثة التالية:
- أنت أو زوجك الكوري الجنسية حامل.
- تربي طفلاً قاصراً يحمل الجنسية الكورية (بما يشمل علاقة الوالد/الوالدة بالربيب/الربيبة، أو علاقة التبني).
- تشارك أصول زوجك المباشرين من الكوريين المعيشةَ أو السكن.
(ب) أجنبي طُلِّق من مواطن كوري أو توفي زوجه الكوري
يجب أن تكون تربي حالياً طفلاً قاصراً يحمل الجنسية الكورية (بما يشمل علاقة الوالد/الوالدة بالربيب/الربيبة، أو علاقة التبني). في هذه الحالة أيضاً، يجب أن يكون هناك فرد كوري الجنسية تشاركه المعيشة أو السكن.
معيار الطفل القاصر: أقل من 19 سنة (قانون الشؤون المدنية، المادة 4). التربية تعني مشاركة الطفل المعيشةَ أو السكن. يُرجى الانتباه إلى أن إيداع الطفل في مؤسسة رعاية لا يُعدُّ تربيةً في هذا السياق.
(ج) أجنبية تحمل في طفل من زوج كوري متوفى
حتى لو توفي زوجك، يحق لك التقديم إن كنت حاملاً بطفل منه.
(د) لاجئ معترف به رسمياً من وزير العدل
ينطبق هذا على من اعترف به رسمياً لاجئاً من قِبَل وزير العدل وفق المادة 2، الفقرة 2 من Refugee Act (قانون اللاجئين) وهو مقيم حالياً في كوريا (استناداً إلى المادة 32 من Refugee Act التي تُغطي الأمن المعيشي الأساسي).
عند التقديم، يجب تقديم بطاقة تسجيل الأجانب وشهادة الاعتراف بصفة اللاجئ معاً.
(هـ) مساهم أفغاني خاص معترف به من وزير العدل
ينطبق هذا على من اعترف به مساهماً أفغانياً خاصاً من قِبَل وزير العدل وفق المادة 14-2 من قانون معاملة الأجانب في كوريا وهو مقيم حالياً في كوريا.
عند التقديم، تُقدِّم بطاقة تسجيل الأجانب، ويتولى الموظف المسؤول التحقق من صفتك كمساهم خاص بصورة منفصلة عبر Ministry of Justice (MOJ). كما تشمل المنحة الأبناء المباشرين من الدرجة الأولى (الأطفال) الذين وُلدوا بعد وصول المساهم الأفغاني الخاص إلى كوريا باعتبارهم أفراداً من الأسرة.
معايير الدخل (معيار الانتقاء)
للحصول على منحة الإسكان، يجب أن لا يتجاوز مبلغ الدخل المعترف به (소득인정액) لأسرتك 48% من الدخل الوسيط المرجعي (معيار 2026؛ راجع بوابة MyHome للتفاصيل).
حدود الانتقاء لعام 2026 حسب حجم الأسرة (الحد الأقصى للدخل المعترف به شهرياً):
| حجم الأسرة | الحد الأقصى للدخل المعترف به |
|---|---|
| شخص 1 | حوالي 1,230,000 وون كوري |
| شخصان | حوالي 2,020,000 وون كوري |
| 3 أشخاص | حوالي 2,570,000 وون كوري |
| 4 أشخاص | حوالي 3,120,000 وون كوري |
| 5 أشخاص | حوالي 3,630,000 وون كوري |
| 6 أشخاص | حوالي 4,110,000 وون كوري |
تتغير هذه الأرقام كل عام. قبل التقديم، يُرجى التحقق من أحدث المعلومات عبر بوابة MyHome أو بالتواصل مع Immigration Contact Center (1345) (مركز استفسارات الهجرة) أو أقرب مكتب Korea Immigration Service (KIS).
تُحدَّد الأهلية بناءً على مبلغ الدخل المعترف به لأسرة المتقدم نفسها فقط، بغض النظر عن دخل أو أصول أي أقارب ملزمين قانونياً بالنفقة (كالوالدين أو الأبناء).
أنواع منحة الإسكان
1. إعانة الإيجار (دعم الإيجار الشهري)
تُدفع لمن يسكن في عقار مملوك لشخص آخر بموجب عقد إيجار ويدفع الإيجار فعلياً. يُحدَّد مقدار الدعم بسقف الإيجار المعياري المقرر لمنطقتك وحجم أسرتك، ويتدرج وفق مستوى الدخل.
تتفاوت حدود الإيجار المعياري لعام 2026 (شهرياً، بالوون الكوري) حسب المنطقة وحجم الأسرة على النحو التالي:
| حجم الأسرة | المنطقة 1 (Seoul) | المنطقة 2 (Gyeonggi/Incheon) | المنطقة 3 (مدن كبرى أخرى) | المنطقة 4 (بقية المناطق) |
|---|---|---|---|---|
| شخص 1 | 369,000 | 300,000 | 247,000 | 212,000 |
| شخصان | 414,000 | 335,000 | 275,000 | 238,000 |
| 3 أشخاص | 492,000 | 401,000 | 327,000 | 283,000 |
| 4 أشخاص | 571,000 | 463,000 | 381,000 | 329,000 |
| 5 أشخاص | 591,000 | 479,000 | 394,000 | 340,000 |
| 6 أشخاص | 699,000 | 568,000 | 463,000 | 402,000 |
طريقة حساب مبلغ الدفع
- إذا كان مبلغ الدخل المعترف به أقل من أو يساوي حد انتقاء إعانة المعيشة: يُغطَّى كامل الإيجار المعياري (أو الإيجار الفعلي، أيهما أقل).
- إذا تجاوز مبلغ الدخل المعترف به حد انتقاء إعانة المعيشة: يُطرح من الإيجار المعياري (أو الفعلي) مبلغ المشاركة الذاتية.
المشاركة الذاتية = (مبلغ الدخل المعترف به - حد انتقاء إعانة المعيشة) x 30%
إذا كان إيجارك الفعلي أقل من الإيجار المعياري، يُستخدم إيجارك الفعلي في الحساب. وإن كان لديك وديعة (جينسي أو وديعة تأمينية)، تُحوَّل الوديعة إلى مبلغ شهري مكافئ بتطبيق نسبة سنوية 4%، ثم تُضاف إلى الإيجار الشهري للوصول إلى إجمالي الإيجار الفعلي.
طريقة صرف الإعانة
- تُودَع مباشرةً في حساب بنكي باسم المستفيد في اليوم العشرين من كل شهر.
- إن كنت تسكن في مسكن تديره جهة عامة مثل LH (Korea Land and Housing Corporation)، يُودَع المبلغ في حساب تلك الجهة.
- ستُبلَّغ بقرار القبول أو الرفض خلال 30 يوماً من تاريخ التقديم (أو خلال 60 يوماً في الحالات الاستثنائية).
2. إعانة إصلاح المسكن (إصلاح المنزل المملوك)
إن كنت تملك منزلاً وتقطن فيه بنفسك، ستُنفِّذ الحكومة أعمال الإصلاح اللازمة بناءً على حالة العقار. يُقدَّم هذا الدعم في صورة أعمال بناء فعلية، وليس نقداً.
يُقسَّم نطاق الإصلاح إلى ثلاث مستويات بناءً على نتائج معاينة المسكن:
| مستوى الإصلاح | النطاق |
|---|---|
| إصلاح طفيف | أعمال خفيفة كالطلاء والأرضيات |
| إصلاح متوسط | أعمال متوسطة كالنوافذ والعزل والتدفئة |
| إصلاح كبير | أعمال هيكلية كالسقف والعناصر الحاملة |
قد تتغير مبالغ الدعم ودورياته سنوياً عبر الإشعارات الرسمية. قبل التقديم، يُرجى التحقق من أحدث المعلومات بالتواصل مع 1345 أو أقرب مكتب Korea Immigration Service (KIS).
قد تُستثنى الشقق والمباني السكنية متعددة الوحدات من إعانة إصلاح المسكن؛ وتُحدَّد الأهلية بعد إجراء معاينة المسكن.
طريقة التقديم
أماكن التقديم
- شخصياً: في مركز الخدمات الإدارية (읍/면/동 행정복지센터) المسؤول عن عنوان تسجيلك، ويُقبل التقديم على مدار العام.
- عبر الإنترنت: من خلال بوكجيرو (www.bokjiro.go.kr).
- إن لم يكن لديك عنوان ثابت، قدِّم طلبك في مركز الخدمات الإدارية (أو مكتب المدينة/المقاطعة/الحي) المسؤول عن مكان إقامتك الفعلي.
المستندات المطلوبة
| المستند | ملاحظات |
|---|---|
| نموذج طلب إعانة الضمان الاجتماعي | يُملأ ويُسلَّم في مركز الخدمات الإدارية |
| نموذج الموافقة على تقديم المعلومات المالية | يُملأ ويُسلَّم في مركز الخدمات الإدارية |
| شهادة تسجيل الأجانب | يتحقق منها الموظف المسؤول إلكترونياً أولاً؛ لا تحتاج لتقديم نسخة ورقية إلا إذا تعذَّر التحقق الإلكتروني |
| شهادة الاعتراف بصفة اللاجئ | مطلوبة للاجئين المعترف بهم فقط |
الخطوات بعد التقديم
- مراجعة الدخل والأصول: يُحسَب مبلغ الدخل المعترف به لأسرتك.
- معاينة المسكن: تتحقق جهة معاينة متخصصة من عقد الإيجار وتفحص الحالة الفعلية للمسكن.
- إشعار بنتيجة الانتقاء: ستُبلَّغ بالنتيجة خلال 30 يوماً من تاريخ التقديم (أو خلال 60 يوماً في الحالات الاستثنائية).
- صرف الإعانة: عند القبول، تُودَع إعانة الإيجار في حسابك في اليوم العشرين من كل شهر، أو تبدأ أعمال الإصلاح.
أسئلة شائعة
س. أنا في مرحلة تقديم طلب اللجوء (قيد المراجعة حالياً). هل يمكنني التقديم؟ لا. يسري الحكم الخاص بالأجانب في منحة الإسكان على من اعترف به نهائياً لاجئاً من قِبَل وزير العدل فقط. إن كان طلب لجوئك لا يزال قيد المراجعة، أو إن كنت تحمل تصريح إقامة إنسانية (G-1)، فهذا الحكم لا ينطبق عليك.
س. لم أُتمَّ تسجيل الأجانب بعد. هل يمكنني التقديم؟ يُعدُّ تسجيل الأجانب شرطاً أساسياً لجميع فئات الأهلية. يُرجى إتمام تسجيل الأجانب في مكتب Korea Immigration Service (KIS) المختص أولاً، ثم التقديم بعد ذلك.
س. أنا مقيم بشكل منفصل عن زوجي الكوري الجنسية. هل يمكنني التقديم؟ في الفئتين (أ) و(ب)، يُشترط مشاركة فرد كوري الجنسية المعيشةَ أو السكن. إن كنت تقيم بشكل منفصل، فقد لا تستوفي هذا الشرط. يُرجى التشاور مع مركز الخدمات الإدارية أو الاتصال بـ 1345 أولاً.
روابط مرجعية
- بوابة MyHome - معلومات منحة الإسكان ومعايير الانتقاء (وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل)
- بوكجيرو - التقديم الإلكتروني على منحة الإسكان
- Government24 - طلب منحة الإسكان
- وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل - إشعار معايير انتقاء منحة الإسكان والحد الأدنى للإعانة لعام 2024
- للاستفسار: 1345 (Immigration Contact Center، خدمة متعددة اللغات على مدار الساعة)