နိုင်ငံခြားသားများအတွက် အိမ်ရာ Subscription စုဆောင်းငွေစာရင်း (주택청약종합저축): စာရင်းသွင်းနည်းနှင့် လျှောက်ထားနည်း လမ်းညွှန်

အိမ်ရာ Subscription စုဆောင်းငွေစာရင်း (주택청약종합저축, jutaek cheongyak jonghap jeochuk) ဆိုသည်မှာ နောင်တစ်ချိန်တွင် ကိုရီးယားနိုင်ငံ၌ အသစ်ဆောက်လုပ်ထားသော တိုက်ခန်းများ သို့မဟုတ် အိမ်များကို လျှောက်ထား (청약) ဝယ်ယူနိုင်ရန် အရည်အချင်းပြည့်မီစေဖို့ လစဉ်ငွေအနည်းငယ် စုဆောင်းသွင်းရသော စုဆောင်းငွေစာရင်းဖြစ်ပါတယ်။ ကိုရီးယားမှာ အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ယူဖို့ စိတ်ကူးရှိတယ်ဆိုရင် ဒီစာရင်းကို စောစီးစွာ ဖွင့်ထားတာ အကျိုးရှိပါတယ်။ ကိုရီးယားမှာ နေထိုင်တဲ့ နိုင်ငံခြားသားများလည်း ဒီစာရင်းကို ဖွင့်နိုင်ပါတယ်။

အိမ်ရာ Subscription (청약) ဆိုတာ ဘာလဲ?

ကိုရီးယားမှာ လူတွေက အသစ်ဆောက်ထားတဲ့ တိုက်ခန်း ဒါမှမဟုတ် အိမ်ကို ဝင်နေချင်တဲ့အခါ တိုက်ရိုက် ဝယ်ယူတာမျိုး မဟုတ်ဘဲ၊ cheongyak (청약) လို့ခေါ်တဲ့ လျှောက်ထားတဲ့ လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုကို ဖြတ်သန်းရပါတယ်။ ရရှိနိုင်တဲ့ ယူနစ်ထက် လျှောက်ထားသူ ပိုများတဲ့အခါ၊ မဲစနစ် သို့မဟုတ် ရမှတ်အခြေခံစနစ်နဲ့ ဝယ်ယူခွင့်ရသူကို ရွေးချယ်ပါတယ်။ လျှောက်ထားနိုင်ဖို့ အိမ်ရာ Subscription စုဆောင်းငွေစာရင်း ရှိရမှာဖြစ်ပြီး၊ စာရင်းကို ပိုကြာကြာ ထားလေ၊ သွင်းငွေ ပိုများလေ ရမှတ်မြင့်လေ ဖြစ်ပါတယ်။

ဘာကြောင့် ဒီစာရင်းကို ဖွင့်သင့်တာလဲ?

• အသစ်ဆောက်ထားတဲ့ တိုက်ခန်းကို လျှောက်ထား (cheongyak) ချင်ရင် ဒီစာရင်းက မဖြစ်မနေ လိုအပ်ပါတယ်။
• စာရင်းထားရှိတဲ့ ကာလ ကြာလေ၊ ဝယ်ယူသူရွေးချယ်ရာမှာ အသုံးပြုတဲ့ ရမှတ် မြင့်လေ ဖြစ်တာကြောင့်၊ စာရင်းကို စောစီးစွာ ဖွင့်ထားတာ အကျိုးရှိပါတယ်။
• တစ်လ ၂၀,၀၀၀ ဝမ်ကနေ ၅၀၀,၀၀၀ ဝမ်အတွင်း လွတ်လပ်စွာ သွင်းနိုင်တာကြောင့် ငွေကြေးဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးက ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ် ရှိပါတယ်။ သို့သော် အများသုံးအိမ်ရာ (국민주택) အရည်အချင်းရမှတ်နဲ့ ဝင်ငွေခွန်လျှော့ချမှု တွက်ချက်ရာမှာတော့ တစ်လ ၂၅၀,၀၀၀ ဝမ်အထိသာ အသိအမှတ်ပြုပါတယ် (ဒီကန့်သတ်ချက်ကို ၂၀၂၄ နိုဝင်ဘာမှာ မြှင့်တင်ခဲ့ပါတယ်)။
• နှစ်စဉ် စုစုပေါင်း လုပ်ခလစာဝင်ငွေ ၇၀ သန်းဝမ်နှင့်အောက်ရှိပြီး၊ အိမ်မရှိတဲ့ အိမ်ထောင်စုဦးစီး ဖြစ်တဲ့ လုပ်ခလစာရရှိသူ (၂၀၂၅ ခုနှစ်ကစပြီး အဲဒီလူရဲ့ အိမ်ထောင်ဖက်လည်း အပါအဝင်) ဖြစ်ရင်၊ နှစ်စဉ်သွင်းငွေရဲ့ ၄၀% ကို သင့်အခွန်စည်းကြပ်ခံ ဝင်ငွေထဲကနေ လျှော့ချနိုင်ပါတယ်။ နှစ်စဉ်လျှော့ချမှု အမြင့်ဆုံးပမာဏက ၂၀၂၄ ခုနှစ်ကစပြီး ၂.၄ သန်းဝမ်ကနေ ၃ သန်းဝမ် အထိ မြှင့်တင်ခဲ့တာကြောင့်၊ တစ်နှစ် အများဆုံး ၁.၂ သန်းဝမ်အထိ လျှော့ချနိုင်ပါတယ်။ ကိုရီးယားမှာ နေထိုင်တဲ့ နိုင်ငံခြားသား အလုပ်သမားများ အလားတူ စည်းကမ်းချက်များ ပြည့်မီရင်လည်း ဒီလျှော့ချမှုကို ရရှိနိုင်ပါတယ်။

အရည်အချင်း: နိုင်ငံခြားသားများ စာရင်းသွင်းနိုင်သလား?

ကိုရီးယားနိုင်ငံသားများ (အရွယ်မရောက်သေးသူနှင့် ကိုရီးယားတွင်နေထိုင်တဲ့ ပြည်ပကိုရီးယားများ အပါအဝင်) နှင့် နိုင်ငံခြားသား နေထိုင်သူများ ဒီစာရင်းကို ဖွင့်နိုင်ပါတယ်။

လက်တွေ့မှာတော့ ၉၀ ရက်နှင့်အထက် နေထိုင်ရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး ရုံးတွင် မှတ်ပုံတင်ထားသော နိုင်ငံခြားသားများ နှင့် နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားအဖြစ် ရှိနေသော ပြည်ပကိုရီးယားများ အိမ်ရာ Subscription စုဆောင်းငွေစာရင်းကို ဖွင့်နိုင်ပါတယ်။

• ဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းအားလုံး ပေါင်းပြီးတွက်ရင်၊ လူတစ်ဦးလျှင် အောက်ပါ ထုတ်ကုန်များထဲမှ စာရင်းတစ်ခုသာ ဖွင့်ထားနိုင်ပါတယ်။ အိမ်ရာ Subscription စုဆောင်းငွေစာရင်း၊ Subscription အပ်နှံငွေ (청약예금)၊ Subscription အရစ်ကျ (청약부금) နှင့် Subscription စုဆောင်းငွေ (청약저축)။

နိုင်ငံခြားသားများ ဘယ်အိမ်ရာအမျိုးအစားကို လျှောက်ထားနိုင်လဲ?

စာရင်းဖွင့်ထားတိုင်း အိမ်ရာအမျိုးအစားတိုင်းကို လျှောက်ထားနိုင်တယ်လို့ မဆိုလိုပါဘူး။

နိုင်ငံခြားသားများက အိမ်ရာဥပဒေ (Housing Act) အရ သတ်မှတ်ထားသော “နိုင်ငံတော်အိမ်ရာ (국민주택)” အမျိုးအစားထဲ ပါဝင်တဲ့ အများသုံး ရောင်းချအိမ်ရာ သို့မဟုတ် ရေရှည် အများသုံး ငှားရမ်းအိမ်ရာများကို လျှောက်ထား၍ မရပါ။

သင့်လျှောက်ထားမှု ဦးစားပေးအဆင့်ကလည်း ဒေသပေါ်မူတည်ပြီး ကွဲပြားပါတယ်။

• ရောင်းဝယ်အမြတ်ထုတ် အလွန်အကျွံအ ပူနွေးနေသော ဒေသများ (투기과열지구) နှင့် Subscription အလွန်အကျွံ အပူနွေးနေသော ဒေသများ (청약과열지구) တွင်၊ နိုင်ငံခြားသားများကို နေထိုင်သူ မှတ်ပုံတင်ဥပဒေ (Resident Registration Act) အရ အိမ်ထောင်စုဦးစီး သို့မဟုတ် အိမ်ထောင်စုဝင်အဖြစ် အသိအမှတ်မပြုတာကြောင့်၊ ဒုတိယဦးစားပေး (2순위) လျှောက်ထားသူအဖြစ်သာ လျှောက်ထားနိုင်ပါတယ်။
• ထိန်းချုပ်မထားသော ဒေသများ တွင်တော့ နိုင်ငံခြားသားများက ယေဘုယျ ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရာအတွက် ပထမဦးစားပေး (1순위) လျှောက်ထားသူအဖြစ် လျှောက်ထားနိုင်ပါတယ်။

ဘယ်ဘဏ်တွေက ဒီစာရင်းကို ဖွင့်ပေးသလဲ?

အောက်ပါ ဘဏ်ကိုးခုထဲမှ မည်သည့်ဘဏ်ရဲ့ ဌာနခွဲကိုမဆို ကိုယ်တိုင်သွားရောက်ပြီး စာရင်းဖွင့်နိုင်ပါတယ်။

KB Kookmin Bank, Shinhan Bank, Hana Bank, Woori Bank, NH NongHyup Bank, IBK Industrial Bank of Korea, DGB Daegu Bank, Busan Bank နှင့် Kyongnam Bank။

ဌာနခွဲကို မသွားခင်မှာ၊ ဘယ်စာရွက်စာတမ်းတွေ ယူသွားရမယ်ဆိုတာ အတိအကျ အရင်ဖုန်းခေါ်ဆို အတည်ပြုထားရင် အလဟဿ ခရီးထွက်ရတာကို ရှောင်နိုင်ပါတယ်။

စာရင်းဖွင့်ဖို့ လိုအပ်တဲ့ စာရွက်စာတမ်းများ

မဖြစ်မနေ လိုအပ်သည်

• နိုင်ငံခြားသား မှတ်ပုံတင်ကတ် (외국인등록증)

တောင်းဆိုနိုင်သော အပိုစာရွက်စာတမ်းများ (ဘဏ်အလိုက် လိုအပ်ချက်များ ကွဲပြားနိုင်ပါတယ်)

အောက်ပါတို့ကို ကိုယ်ပိုင်အထောက်အထား အတည်ပြုခြင်းအဖြစ် လက်ခံပါတယ်။ ကိုရီးယား နေထိုင်သူ မှတ်ပုံတင်ကတ် (ပြည်ပကိုရီးယားများ အပါအဝင်)၊ ကိုရီးယား ယာဉ်မောင်းလိုင်စင်၊ နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားအဖြစ် ရှိနေသော ပြည်ပကိုရီးယားများအတွက် ပြည်တွင်းနေထိုင်မှု အစီရင်ခံကတ် (국내거소신고증)၊ နှင့် နိုင်ငံခြားသား မှတ်ပုံတင်ကတ်။

အောက်ပါတို့ကိုပါ ပြင်ဆင်ထားရင် အထောက်အကူဖြစ်ပါတယ်။

• မိမိနိုင်ငံ၏ နိုင်ငံသား အထောက်အထား သို့မဟုတ် ယာဉ်မောင်းလိုင်စင်
• သင့်နာမည်နှင့် လိပ်စာပါသော အသုံးစရိတ်ဘေလ် (ရေ၊ မီး၊ ဂက်စ် စသည်)
• KIS မှ ထုတ်ပေးထားသော ပြည်တွင်းနေထိုင်မှု အစီရင်ခံကတ် (နိုင်ငံခြားနိုင်ငံသားအဖြစ် ရှိနေသော ပြည်ပကိုရီးယားများအတွက်)
• သင့်အလုပ်ရှင်က လွန်ခဲ့သော တစ်လအတွင်း ထုတ်ပေးထားသော အလုပ်ခန့်အပ်ထားကြောင်း လက်မှတ်
• သင့်မိမိနိုင်ငံ၏ လိပ်စာနှင့် သင့်ကိုရီးယားလိပ်စာ
• ပတ်စ်ပို့၊ ကိုရီးယား ယာဉ်မောင်းလိုင်စင်

ငွေသွင်းနည်း

• တစ်လ ၂၀,၀၀၀ ဝမ်ကနေ ၅၀၀,၀၀၀ ဝမ်အတွင်း လွတ်လပ်စွာ သွင်းနိုင်ပါတယ် (အများသုံးအိမ်ရာ အရည်အချင်းရမှတ်နဲ့ ဝင်ငွေခွန်လျှော့ချမှုအတွက်တော့ တစ်လ ၂၅၀,၀၀၀ ဝမ်အထိသာ အသိအမှတ်ပြုပါတယ်)။
• သင့်စာရင်းလက်ကျန်ငွေက ၁၅ သန်းဝမ်အောက် ဖြစ်နေရင်၊ ၁၅ သန်းဝမ်အထိ တစ်လုံးတည်း သွင်းငွေအဖြစ်လည်း သွင်းနိုင်ပါတယ်။
• နိုင်ငံခြားသားများက အများသုံးအိမ်ရာ (국민주택) စသည်ကို လျှောက်ထား၍ မရနိုင်သောကြောင့်၊ ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရာ (민영주택) လျှောက်ထားရန် ပြင်ဆင်ထားလျှင် စာရင်းဖွင့်ထားသည့်ကာလကို ကြာရှည်စွာ ထိန်းသိမ်းထားခြင်းက ပိုအကျိုးရှိပါတယ်။
• အတိုးနှုန်းက စာရင်းထားရှိတဲ့ ကာလပေါ်မူတည်ပြီး တစ်နှစ် ၂.၃% ကနေ ၃.၁% အထိ ဖြစ်ပါတယ် (၂၀၂၄ ခုနှစ် စက်တင်ဘာ အခြေအနေအရ၊ ပြောင်းလဲနိုင်ပါတယ်)။

ကိန်းဂဏန်းများ၊ သတ်မှတ်ရက်များနှင့် အရည်အချင်းသတ်မှတ်ချက်များက အချိန်ကြာလာတာနဲ့အမျှ ပြောင်းလဲနိုင်ပါတယ်။ စာရင်းမဖွင့်ခင်မှာ၊ Immigration Contact Center (1345) သို့မဟုတ် သင့်ဒေသခံ Korea Immigration Service (KIS) ရုံးတွင် နောက်ဆုံးအချက်အလက်ကို သေချာစစ်ဆေးကြည့်ပါ။

အသုံးဝင်တဲ့ လင့်ခ်များ

• Applyhome — Korea Real Estate Board ၏ တရားဝင် အိမ်ရာလျှောက်ထားမှု ဆိုက်: လျှောက်ထားမှု အချိန်ဇယားများ၊ ထိန်းချုပ်ဇုန်များနှင့် အရည်အချင်းသတ်မှတ်ချက်များ စစ်ဆေးကြည့်နိုင်ပါတယ်။
• Korea Housing Finance Corporation တရားဝင်ဆိုက်: အိမ်ရာ Subscription စုဆောင်းငွေစာရင်း၏ ထုတ်ကုန်အသေးစိတ်များ။
• Immigration Contact Center (1345): ကိုရီးယား၊ အင်္ဂလိပ်၊ တရုတ်၊ ဗီယက်နမ် စသည့် ဘာသာစကားများဖြင့် တိုင်ပင်ဆွေးနွေးနိုင်ပါတယ်။